Ошибки при закладке фундамента и их исправление

Построить дом - удовольствие дорогое! Но ничто не обходится в строительстве так дорого, как ошибки, допущенные в закладке фундамента. Тем хуже, что зачастую обнаруживаются они через год - другой после постройки дома.

Самым трагичным является случай, когда из-за неравномерной усадки здания появляются трещины в стенах, а то и в фундаменте. Здание заваливается на бок. Рассмотрим причины, по которым это может происходить и способы устранения дефекта, если таковые существуют.

Фундамент заложен на неправильную глубину

Как избежать: Тщательно проведите анализ грунта и грунтовых вод. Правильно рассчитайте нагрузку на фундамент, не забывая о дополнительных нагрузках, если планируются какие-либо надстройки. Не пренебрегайте услугами специалистов. Исправление ошибок обойдётся гораздо дороже.

Как исправить: Всё зависит от размеров деформации. Если проседание незначительное, можно подсыпать грунт, что создаст дополнительную глубину залегания.

Грунтовые воды неожиданно поднялись

Как избежать: Прогнозировать данное явление довольно сложно. Но можно на всякий случай подстраховаться, например, посадкой влаголюбивых растений.

Как исправить: Если возможность подъёма воды более очевидна или уже осуществилась, позаботьтесь о сооружении дренажа.

Различная глубина залегания столбов в фундаменте

Как избежать: Чтобы не дать столбам осесть на разную глубину, не задерживайте сроки строительства. Приступать к возведению стен необходимо через 30 дней после заливки бетона. Ни в коем случае не позволять фундаменту "зимовать" без нагрузки: в этом случае каждый столб даёт свою усадку, что неизбежно создаст деформацию в фундаменте.

Нагрузка на фундамент неравномерная из-за разного веса жестко соединенных друг с другом конструкций и дома (например, дом с верандой)

Как избежать: Необходимо помнить, что нельзя связывать воедино дом и пристраиваемые к нему фрагменты: террасу, крыльцо, веранду. Осадка у каждого фрагмента, не говоря уже о доме, будет разной. У каждой части должен быть свой фундамент, а между конструкциями должен пролегать деформационный шов.

Как исправить: Если перекос все-таки произошёл, чтобы не усугублять положение, необходимо разделить фундаменты дома и пристроек деревянными досками, пропитанными битумом.

Неправильно рассчитанная нагрузка на фундамент

Как избежать: Чтобы не допустить ошибок в расчёте несущей способности опоры, учтите с проектировщиком все факторы - возможность надстроек, вес не только фундамента, стен и перекрытий, но и мебели, и даже примерное количество человек, которые будут проживать в доме. Также и сезонные нагрузки, например, снег.

Как исправить: Если это возможно, расширить площадь фундамента.

Ошибка в оценке несущей способности грунта

Как исправить: Почву можно попытаться усилить, залив под фундамент слабый раствор цемента.

Использование материалов плохого качества

Как избежать: Тщательно подходите к подбору материалов и срокам их использования. Чётко соблюдайте пропорции при приготовлении бетонного раствора. Не допускайте замены щебня, кирпича цемента или песка на более дешёвые варианты, но с другими свойствами. Например, если необходим гранитный щебень, недопустима замена его на известковый. Кирпич для кладки фундамента должен быть обожжённым, рекомендуется использовать кирпич-железняк и т.д.

Как исправить, если фундамент под действием времени разрушился?

Необходимо перенести вес сооружения на временный фундамент из деревянных брусьев или стальных балок, который располагается рядом со старыми опорами. Затем заменить старый фундамент на новый.

На ошибках учатся, но в случае со строительством дома, особенно важно учиться на чужих ошибках, а своих - не допускать. Поскольку не существует способов полноценного исправления проявившихся дефектов!